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  在当前楼市环境下，公积金贷款政策迎来多重利好：养育二孩的家庭公积金贷款额度可上浮30%，三孩家庭更可上浮35%；购买两智一全等新建改善型住宅，贷款额度可上浮20%。这些政策无疑为有改善需求的购房者提供了实实在在的支持。在这样的政策背景下，苏州高铁新城中部，一处难得的湖居纯洋房项目——中建·熙辰上院，正等待着懂得欣赏它的有缘人。

  中建·熙辰上院，位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地面积约7万平方米（约105亩），总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的低密洋房社区，共计707户。项目容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，居住舒适度极佳。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足多种家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约47615元/平方米。

  从中建·熙辰上院出发，步行约700米即可到达地铁2号线等快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。项目距离高铁北站（未来将成为国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松连接全国各大城市。

  项目坐拥一线环秀湖景，北侧有河道和城市绿化带公园，周边还靠近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，是宜居的理想之地。

  苏州高铁新城规划了丰富的文化休闲设施，包括阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等，为市民提供多元化的休闲选择。

  项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型商业综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成引领苏州的现代化高品质商圈。

  项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目，除此以外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源，提供全龄段优质教育。

  项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等医疗机构，依托便捷的城市路网，可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

  中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位。企业以拓展幸福空间为使命，布局全国一线、新一线余个大型项目，批复投资总额近3000亿元，实力丰沛雄厚。（排名参考2022年）

  项目位于高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。

  项目占据苏州一核四城发展的策略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位。高铁新城是苏州市重点发展的板块，有望成为未来苏州的城市中心。

  项目提供建筑面积约123/144/166/168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层，满足首改和高改需求。

  优越层高：约3.1米 高的附加价值：满开间全景飘窗和阳台 电梯配比：1梯2户、1梯1户（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

  户型亮点： 270°超大转角观景阳台 主卧270°超大观景飘窗 中西厨岛台和专属家政间 双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计 IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

  在当前政策利好的大环境下，中建·熙辰上院这样的两智一全改善型住宅，无疑将成为公积金贷款额度上浮20%的受益者。随着苏州高铁新城的加快速度进行发展，作为区域唯一湖居纯洋房项目，熙辰上院将坐享区域发展红利。国家级交通枢纽的定位、双湖核芯板块的稀缺资源、1.5超低容积率的居住舒适度，以及中建品牌的品质保障，都预示着项目未来的升值潜力。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是安家之所，更是资产配置的明智选择。随着周边配套的逐步完善，这里将成为苏州北部宜居宜业的标杆区域。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  区位优越：位于高新区狮山板块，是苏州传统的优质居住区配套完善：周边商业、文化、医疗、公园等配套设施齐全交通便利：临近地铁3号线号线，出行便捷开发商实力强：路劲地产和苏高新地产都是实力丰沛雄厚的开发商产品多样：

  户型设计最大限度地考虑了现代家庭的生活需求，南向四开间的设计让家里每个房间都能享受到充足的阳光和清风，生活更加自在明朗。优势方面：首先，项目地理位置非常优越，坐落在狮山商务创新区，这是苏州高新区的核心区域，未来发展

  项目容积率只有1.05，这在苏州的低密度住宅中非常难得。建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足

  中铁青云府:苏州湾地铁直连,低密洋房,公积金新政助力安家

  在这样的政策背景下，中铁青云府作为苏州湾先锋作品，凭借其独特的区位优势和产品的质量，成为了众多家庭关注的焦点。中铁青云府凭借其地铁直连的便捷交通、低密舒适的纯花园洋房产品、完善的周边配套以及强大的品牌实力，

  【中建熙辰上院】位于苏州高铁新城中部，是一个占地7万㎡（约105亩），总建筑面积达15万㎡的低密度纯洋房社区。结合江苏省最新出台的提振消费政策，特别是住房公积金政策的放宽，无疑为【中建熙辰上院】这样的优质

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